我家老房子院子两旁是厨房和卫生间中间有个13平方的【就是出大门的过道,房子都是30年以上的?

我家老房子院子两旁是厨房和卫生间中间有个13平方的【就是出大门的过道,3面有墙,】防雨屋檐,因为很老的房子会漏雨,下面盖的一半的瓦上面铺了石棉瓦,09年航拍说没有瓦,很老的建筑痕迹,13年的航拍说有,房子一直有住人,难道老房子漏雨不允许修补吗?30年前就说拆,一直没拆,房子都是30年以上的?