我在今年2月份在沙县购买了一套二手房,但那房子还没出证,原房主说预计8月份会出证我可以起诉他违约吗?

我在今年2月份在沙县购买了一套二手房,但那房子还没出证,原房主说预计8月份会出证,所以当时签了合同是6月1号交房,8月31号过户。但是现在开发商说8月出不了证,,房主就想让我给他出8月后的房贷利息,,我不肯,,房主就不肯交房给我,,,请问6月1号后,我可以起诉他违约吗???