需要什么手续商品房过户

卖方所需材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果丈夫和妻子中的一方不能在场,他们必须先写一份委托书,然后到公正局进行公证,包括一份户口簿和一份复印件。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同、地价支付证明。