契税在计算的时候有什么依据

房产契税的计税基础:(一)国有制土地使用权转让、土地使用权售卖、房产买卖,为交易量价格;(二)土地使用权赠予、房屋赠与,由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房子交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差值。前述交易量价格显著小于市场价格而且无正当理由的,或是所交换土地使用权、房子的价格的差值显著不科学而且无正当理由的,由征缴行政机关参考市场价格核定。法律规定:《中华人民共和国契税法》第四条房产契税的计税基础:(一)国有制土地使用权转让、土地使用权售卖、房产买卖,为交易量价格;(二)土地使用权赠予、房屋赠与,由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房子交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差值。前述交易量价格显著小于市场价格而且无正当理由的,或是所交换土地使用权、房子的价格的差值显著不科学而且无正当理由的,由征缴行政机关参考市场价格核定。经营者申请的交易量价格、交换价格差值显著稍低且无正当理由的,由税务局按照《中华人民共和国税收征收管理法》的要求核定。 收起

契税计税依据:(1)国有土地使用权转让、土地使用权销售、房屋销售为交易价格;(2)土地使用权赠与、房屋赠与,征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定;(3)土地使用权交换和房屋交换是交换土地使用权和房屋价格的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由,或者交换土地使用权与房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的,征收机关应当参照市场价格核定。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(1)国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋销售为交易价格;(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定;(3)土地使用权交换和房屋交换是交换土地使用权和房屋价格之间的差额。前款交易价格明显低于市场价格,无正当理由,或者交换土地使用权与房屋价格之间的差额明显不合理、无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的交易价格和交换价格差额明显较低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定批准。 收起

契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 收起