一、什么是网签?网签是一种网上签约的模式,主要是针对二手房交易的,在购买房屋签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。二、网签要注意什么问题?1、预售许可在网签之前可以现要求查看开发商的预售许可,没有预售许可的房屋是没有办法进行网签的,另外这 展开
一、什么是网签?网签是一种网上签约的模式,主要是针对二手房交易的,在购买房屋签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。二、网签要注意什么问题?1、预售许可在网签之前可以现要求查看开发商的预售许可,没有预售许可的房屋是没有办法进行网签的,另外这套商品房就有可能存在一些问题。只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证,这是十分重要的一点。2、房屋买卖合同房屋的纸质买卖合同需要在网签之前先签订,购房者在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的,双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患。3、交房日期很多房子预售期会提前很久,在开盘的时候就开始预售了,和也就影响了房屋竣工的时间,所以在签订的商品房预售合同中要注明交房的额时间,个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章,采用一些模棱两可的词语来混淆视听,当时签订合同时可能会觉得没什么问题,一旦出现了这种情况,那么开发商就会跟你玩文字游戏。4、房屋误差房屋的实际面积与实际的房屋面积可能会存在有一些差距,房屋误差可以在验房的时候后核实具体的情况,如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积,那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式,以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议,便于以后处理由面积误差带来的摩擦。 收起
