我要卖一套明年底才满五年的房子,买方因不想交营业税要明年底才过户,按揭买方付,房款付清,卖方有风险?

我要卖一套明年底才满五年的房子，买方因不想交营业税，要明年底才过户，双方签房屋买卖合同，先做公正，按揭买方付，除按揭外其它房款都付清，请问卖方有风险吗？按揭的卡还是卖方的，这样卖方有风险吗？谢谢！