买卖二手房交易流程及费用是怎样的

二手房买卖交易流程如下所示：1、查档：必须提供经纪公司盖章的委托书原件及本人身份证；2、房屋产权证或《国有土地使用证》原件及复印件或《房屋平面图》原件。3、申请购房贷款银行：卖方必须在银行开立还款帐户并注销抵押登记，以后方可申请解押。4.办理过户手续：买方需提供身份证、婚姻状况证明原件及复印件、房屋共有权证原件（如已提供结婚证复印件），如已提供配偶的身份证、户口簿原件及复印件；如已提供配偶的身份证、未成年子女的户口簿原件及复印件；已提供配偶的身份证原件及复印件；希望我的回答对您有所帮助! 收起

您好房天下杨意璐很高兴为您服务！根据房屋性质不同，交易的手续费也是不一样的。1、营业税：(原5.6%，按差额缴纳，差额缴纳)，*5.65%。2、个税：（原值）*1%，*20%3、契税：（核定价格-增值税及附加-上次合同成交价格）×20%。4、交易手续费用：(一般由卖方负担）*5.65%；买方承担：全额*3元/平米5、印花税：千分之五；登记费：550元/本6元每件7、权证工本费：80元，8、个人所得税（原则）*20%。如果是以赠与的方式过户到你名下，就没有个人所得税了；但是，如果以后想出售，需要缴纳20%个人所得税，还有评估费、公证费，这些都是可以的。 收起

您好！房天下何林很高兴为你服务；1、契税：买方首套90平米以下的房子契税征收比例为1%，二套是以家庭为单位的唯一住宅，90平米以上的房子契税征收比例为1.5%。个人所得税：房产证满2年且是家庭名下唯一住房，则无论是哪个城区的房子都是唯一的。3、交易费：每平米2元，登记费80元。4、营业税：差额20%（现在只有一个非普通住宅免征）5、个工本费：差额35.6%（现在只有一个非普通住宅免征；如果是非普通住宅需要缴纳差额5.6*5%的增值税和差额15.6%）7、土地收益金。 收起