房产证使用年限到期怎么办

房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国,城市中的土地所有权属于国家,我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策,住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权的期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同,开发商依法取得土地使用权之日起开始计算。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。该规定避免了土地使用权到期后由谁去申请,以及审批能否获得批准的问题。对于住宅类房屋占用的土地使用权到期后是不是会被国家收回的问题。但续期是否需要再次交纳土地使用费,或者需要交纳多少土地使用费才能重新获得使用权。目前尚没有全国统一的细则出台,届时可能会根据实际情况出台进一步的政策法规。《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》第八条 收起

房屋产权证期限关键就是指房屋所属土地使用权的应用期限。在中国,大城市中的土地使用权属于国家,大家选购房屋后仅仅具有了房屋使用权和房屋所属土地使用权。依据目前的现行政策,住宅类工业用地的土地使用权期限是70年。住宅土地使用权的期限是以土地资源使用人与政府部门土地管理部门签署土地出让合同,房地产商依规获得土地使用权之日起进行测算。住宅用地所有权期内期满的,全自动续签。该要求防止了土地使用权期满后由谁去申请办理,及其审核能不能得到审批的问题。针对住宅类房屋占有的土地使用权期满后是否会被国家取回的问题。但续签是不是必须再度缴纳土地使用费,或是必须缴纳是多少土地使用费才可以再次得到所有权。现阶段尚并没有国内统一的实施方案颁布,到时候很有可能会按照实际情况颁布进一步的法律法规。《国有土地出让上房屋征缴与补尝规章释意》第八条 收起

房产证年限主要是指房屋所在地土地使用权的使用期限。在中国,城市的土地所有权属于国家。我们买房后,只有房屋所有权和房屋所在地的土地使用权。根据现行政策,住宅用地的土地使用权期限为70年。住宅用地使用权的期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同之日起计算,开发商依法取得土地使用权之日起计算。住宅建设用地使用权期满的,自动续期。本规定避免了土地使用权到期后谁申请的问题,以及审批是否可以获得批准。住宅用地占用的土地使用权到期后是否会被国家收回的问题。但续期是否需要再次支付土地使用费,或者需要支付多少土地使用费才能再次获得使用权。目前还没有出台全国统一的细则,届时可能会根据实际情况出台进一步的政策法规。《国有土地征收补偿条例》第八条 收起