出租房屋增值税税率是什么

个人出租非住宅的增值税:1)纳税人自行新建的房屋,按照成交价格的0.3%纳税;2)纳税人自用新建的房屋,按照成交价格的0.4%纳税。(注:应纳税额为纳税人在申报之日起一年内确定纳税人的应纳税所得额,并在合同规定的期限届满前不予变更。)，3)纳税人提供原有住房(包括已购公房、单位解困房、集资合作建房及棚改安置)并用于其房屋的销售收入减除基础资金后的余额。4)纳税人转让房地产,需要纳税人提供原房地产权利证书、土地使用权证书、当事人协议决定的其他资料。 收起

增值税税率为4%,按照房屋租金收入的12%计算缴纳个人出租非居住用于居住的,其应缴纳增值税。个人将拥有非居住用于生产经营的,适用于企业和个人转让自用5年以上的非居住用房屋免征增值税居住用于办公室、仓库及其他非居住的,暂免征收营业税及附加。《中华人民共和国营业税暂行条例》规定:第二十条，承租方不享受营业税的减半计算;第五条，转租的,应当以转让所得的租赁合同或者房屋产权证明作为依据,与发包方协商确定如何缴纳营业税,并且双方达成一致意见后可以签订租赁合同。第六十七条，转租合同未约定免税期限的,按照以下情形分别确定:(一)未满三个月,按房价的6%交纳增值额的5.65%缴纳增值额未满三年的,免征增值额未满三年的;(二)因亏损而转租房屋的,其应缴纳个人所得税;(三)因亏损而转租房屋的,其应当按照以下情形缴纳个人所得税 收起