动迁房属于遗产,未办产证,如果做交易?
我是买家，卖家的那套房子是动迁房，动迁协议和开发商大协议都已经满三年了，但是该房一直没有办房产证。经了解，卖家说该房是其妈妈的遗产，因为担心要付遗产税，所以一直没有办产证。现在想卖房，要求我交定金到中介公司之后卖家就去办产证，等产证办出来之后再签订正式的购房合同。想请高人指点，这样是否可以做交易？我应该做哪些措施来防范风险？
其他答案
可以交易，只要房东配合交遗产税就行。因为遗产税的税点很高20%，有的房东不愿意交。 防范风险方法：1.鉴定遗嘱真伪，2.定金收条上写好违约责任，留好卖房人的相关证件：身份证复印件，遗嘱复印件，动迁协议复印件等
2012-04-30 10:40
来自北京市
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