期房按揭贷款流程详细是怎样的
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你好!购买期房,在开发商处按揭的同时,要与银行签定《商品房买卖合同》,在交纳首付款前最少要准备几份材料:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、婚姻状况证明;3、收入证明。住房维修基金缴纳证明。
2022-05-13 22:05
来自北京市
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你好,按揭贷款购房需要具备以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有本市常住户口或者其他有效居留身份证明;3、具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;4、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;5、已经开始足额缴存住房公积金一年以上(含两年(含三年);6、所购住房的商品房销(预)售合同或意向书及付款发票;7、具有一次性付款的能力,并已按规定比例交纳首期购房款;8、具有法律效力的 展开
按揭购房流程:1、借款人开立个人住房贷款业务的申请贷款,其中所涉及到的商代项目需要有两类:个人住房委托贷款和自营贷款等。个人可通过公积金中心网站或联系贷款公司获取贷款业务的个人,选择通过公积金中心办理贷款。2、贷款额度根据借款人偿还能力的不同确定,一般以贷款年限计算和月还息两种方式。一般为10万-20万,具体的还款方式,可以根据你个人的还款能力进行计算,也可以根据个人资质进行计算。3、借款人向公积 展开
按揭贷款买的房子,在还清贷款之后,需要先拿着解除抵押证明以及购房合同。到银行申请贷款,银行审核通过后出具解除抵押证明后,借贷人领取《他项权利证书》到房管局办理房屋抵押手续,然后银行放款,就会放款。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按照规定,期房的商品房在交房前必须向银行支付购房首付款。如果你需要办理一手楼贷款,那只能选择商业贷款,不过在开发商处购买,就可以选择公积金贷款。
按揭房贷款流程:第一步:借款人在办理贷款前首先需要与银行确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。第二步:借款人携带贷款申请、购房的证明、《房屋产权证》等有关材料到银行申请按揭服务,在柜台进行复审和评估。第三步:客户经理直接与按揭服务公司签订借款合同,并将该合同与委托服务公司签订抵押物综合保险
1、签署贷款合同,约定好首付款及支付时间;2、银行要签订贷款合同,银行会出具贷款审查意见;3、开立贷款人按期偿还贷款本息;4、申请人在抵押的房产证上加盖预售公章;5、办理房地产抵押手续。
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