住房过户费怎么算

1、转让费;(1)契税;90平方米以下首次购房的,按1%缴纳;90-140平方米按房价缴纳;1.5%支付;140平方米以上按房价3%支付,买方承担(2)营业税:房屋产权取得五年免征,不超过五年的按房价缴纳5.5%付款。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得五年以上免征,不超过五年的,按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得五年以上免征,不超过五年的,按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;双方按房屋建筑面积6元/平方米承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;根据评估金额0.52.普通住宅交易契税按房价5%缴纳。无论产权满五年,营业税、土地增值税、所得税、印花税均按规定缴纳。房屋交易手续费按房价计算1.9%交付,其他不变。法律依据:《市房地产转让条例》第七条房地产调查价格按照房地产转让程序进行核实和评估:(1)房地产转让方签订书面转让合同;(2)房地产转让方在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报交易价格;(3)房地产管理部门审查提供的相关文件,并在7天内作出书面答复,7天内未作出书面答复的,视为同意受理;(4)房地产管理部门申报的交易,并根据房地产转让现场进行;(5)房地产转让当事人缴纳相关税费;(6)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续,并颁发房地产所有权证书。 收起

1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担2、普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 收起