按揭的房子过户需要什么手续
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您好,如果是商品房的话,是不需要房地产权证和土地使用权证的,只有房地产权证和土地使用权证,如果是二手房的话,需要办理转让登记。
按揭的房子过户需要什么手续:(1)、买卖双方签订《二手房买卖合同》以及支付首期款。(2)买卖双方在银行办理贷款手续(如果买卖双方有约定由卖方提供),由银行审批通过,卖方将产权证交至受让方指定的账户中。(3)、买方持贷款合同(银行出具的借款人还款凭证)到交易所办理过户手续。(4)买卖双方办理完抵押登记后,领取新的产权证后,银行放款至卖方账户。(5)、买方将贷款划拨到指定帐户中,银行出具还款凭证。
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