房子过户的契税问题

不到两年的要缴纳营业税，是房屋成交价或者该地区的指导价的5.5%。这个时间也可按契税发票日期计算。将银行为款还清，撤销抵押后可以过户，带着离婚协议及法院判决书就可以了。方便期间您最好找家信得过的公司帮您办理。

不到两年的要缴纳营业税，是房屋成交价或者该地区的指导价的5.5%。你还要交印花税、过户税。

不到两年要交营业税，税额为全部房款的5.5%。当你把贷款还清后到当地的房管局做登记，办理过户就可以的。

不到两年的要缴纳营业税，是房屋成交价或者该地区的指导价的5.5%可以在房产证的发证日期过两年以后再过户，过户时可凭借法院的判决书或你们当时的协议，此时过户需要在银行办理转按揭手续，亦或一次性把贷款还清。

房产证填发不满2年的,过户需要交纳5.5%的营业税,但是夫妻关系存续期间办理夫妻之间产权过户的,不需要交纳该笔税费.离婚后且房屋贷款还清,双方可以直接到房地局办理产权过户.过户时候需要交纳1.5%契税(非普通住宅为3%),双方各0.05%的印花税\当地房地局规定的杂费.如果已经离异而且房产证填发不满两年,则需要交纳营业税