业主委员会应履行的职责

(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (4)监督管理规约的实施； (5)业主大会赋予的其他职责。