会计如何区分借贷

一、贷款买房:借款人通过管理银行提出的个人住房装修贷款业务,在发放贷款当月后,银行与借款人签订装修合同,并办理装修贷款。该账户已经落实到每家银行。二、个人住房装修贷款可以申请装修用于自有住房且能提供近两年内在银行认可的担保。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例调整为不低于40%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。 收起

一、借款人应具备的条件(1)在本市行政区域内有稳定的收入和连续六个月以上正常工作和稳定的经济收入的;(2)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(3)借款人的其他条件(包括:(1)有良好的信用记录和还款意愿;(2)在本市城镇居民户籍且拥有自购房之日起满三年;(3)有合法有效身份证明和相关资产权利;(4)具有合法的债务负担能力;(5)有合法的购买、建造、大修住房的合同、协议。借款人应符合以下条件:(1)有合法的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效居留证件),由单位开出的证明;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有购买自住住房的合同或协议;(4)借款人已交付不低于规定比例的首期付款;(5)能够占有购房首期付款20%以上的自筹资金,并保持每月付款的能力;(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(7) 收起

会计借贷人可以选择与银行协商。一般而言,借款人如果有偿还能力并不是特别强烈的话,那么这笔借贷是不能完全依据自身情况进行划分的二、如果借款人通过了网上平台的方式购买了住房用于支付首付款的,购房人也可以选择与银行签订一份代缴定金合同或委托其它资金的借款人来提前还贷;三、如果借款人在银行办理了住房按揭贷款,可到银行提出贷款申请,然后,由贷款机构审核批准借款人在办理抵押手续时,如果未获明他项权利和按揭手续不符、也未取得《房地产权证》等相关手续,就不能办理抵押登记手续。 收起