买了房子后,什么时候能拿到房产证?

麻烦问一下各位, 如果购买在建房, (未建好.) 什么时候可以办理房产证? 是从缴纳首付后,还是从办理银行贷款后或? 或者是等拿到房子后? 另外迁户口怎么样才好迁? 有了购房合同就好迁还是要有了房产证才好迁?