您好,我现在是房屋购房合同签了,首付款和维修基金,购置税,都已经交了,但是现在房贷下不来,怎么办?

如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金,应该是退剩余的购房款。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同