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商业用房过户费主要看是否有产权证，有的是有的是没有过户，有的是没有过户，有的需要缴纳一些税费，具体如下：
2022-04-26 15:05
来自北京市
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您好，感谢关注房天下。商业住宅的过户费用包括：契税；公证费和个税（目前政策是按照最新的政策为：卖方承担：增值税及附加、个人所得税，满五年且唯一住房免征）；土地出让金：计税价格（网签价-本次交易价10%）*20%；
商业用房过户费用:1、契税：首套普通住宅，90平米以下的按照1%缴纳;非二套普通住宅，按照2.5%缴纳，;购买非普通住宅需要3%。2、营业税，如果是非住宅性质的房产，需要缴纳差额营业税；营业税是卖方交纳，计算方法为:（网签价-本次增值税）*5.6%;个人所得税=（网签价-本次增值税）*10%。3、交易手续费，买卖双方各半。4、中介费，买卖双方各半。5、贷款服务费，买卖双方各收取，根据交易房屋大小， 展开
一般来说，过户费的收取是按照房子总价来计算的，例如：商品房的过户，契税的缴纳标准为，90平米以下是1%，90-140平米是2%。二手房过户费用包括：测绘费、权属登记费及取证费；个人所得税、营业税；土地增值税等；土地出让金。
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