二手房税费怎么计算方法
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二手房税费计算方法:1买方：契税+房价的1.5%，交易服务费:6元/平方米，印花税:房价*0.05%2卖方：营业税及附加，5.55%(房产证未满五年),成交总额的5.65%。卖方：增值部分，20%(满两年免征)。3个人所得税:按成交全额的1%,若是业主家庭名下唯一住房则免征个人所得税;若是满五年唯一房则免征。4印花税:房价的0.05%(满两年免征)。卖方:契税和房价的3%。5、营业税:差额5.5% 展开
2022-04-24 18:05
来自北京市
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二手房税费计算方法:二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
您好，房天下杨亦佳很高兴为您解答！二手房交易的税费计算方式有两种，一种是按照成交价来缴契税。如果房屋的评估值为：评估价与成交价之间的差额的百分比计收，二、根据评估值计算征收个人所得税。但是由于目前二手房买卖的税费较多；而且税费也比较重，所以建议您在房天下或者自行选择相应的房源缴纳。希望能够帮到您
二手房税费的计算方式:1、契税;90平米以下首次购房或者房改房的按照1%缴纳;90-140平米按房价总额的1.5%缴纳,140平米以上按房价3%缴纳;2、营业税:差额×5.55%(满足五年唯一住房和家庭唯一住房免征)的非普通住房按照1.5%缴交;3、个人所得税:房屋面积×20%
您好，感谢您关注房天下！二手房交易涉及税费有1.增值税及附加和个人所得税（差额5.6%）2.契税3.个人所得税4.交易中介费，一般是按照您的情况您可以参考，希望能帮到您，望采纳。
您好，感谢您关注房天下。二手房缴税是以网签价、评估价为计算依据，计税总额=网签价÷1.05×5%。如果您是购买首套住宅，需要缴纳契税。如果是购置的商品房，需要缴纳契税。
你好。二手房交易税费计算方法:一般来说,二手房买卖涉及到的税费主要包括营业税、个人所得税、印花税和契税等。其中常见且额度较大的为契税1.5%、个人所得税1%、土地增值税3%、印花税4%、转移登记费80元、权属登记费80元等,具体还需以当地税务部门出具的数据为准,以上价格均来源于网络,仅供参考。谢谢。
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