二手房贷款怎么算首付
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首付多少,要看你购买的是新房还是二手房,如果是一手房的话首套房最低20%,二手房最低40%以上。另外还要看当地有没限购令,与你说了算呢
2022-04-24 11:35
来自北京市
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首付就是买卖双方在签订合同时,到银行申请贷款,银行审核通过后,出具《二手房个人住房抵押贷款合同》,借款人与贷款银行签订抵押贷款合同银行会对借款人的存款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查评估公司将依照评估价格以及购房合同填写好首付款金额,并对所购房屋进行评估,贷出房屋所有权的凭证。银行再根据评估价格以及购房者提供的《首付款收据》予以办理按揭贷款手续。
按照国家相关规定,首套房房贷款利率应是基准利率的1.1倍。商贷二手房贷款期限一般都是5年以上的长度作为基准利率,也就是银行基准利率上浮10%-50%。二手房贷款利息计算方法如下:一、短期贷款,六个月(含)5.6%,六个月至一年(含)5.6%二、中长期贷款,一至三年(含)6%，三、贴现，目前大部分地区对房产贷款申请人的条件和程序不太严格,具体要看所购买的房产类型和房产的情况而定,具体可以向贷款机构咨 展开
您好，二手房的首付款需要看您所购买的房产具体情况，如果是二手房的贷款金额，那么首付款=评估值×（成交价-市场指导价）×3%；如果是商业贷款的话，贷款金额=基准利率÷浮动利率。
您好，感谢关注房天下！二手房贷款首付比例为30%。如果您是商业贷款，公积金贷款的话最多20万，如果您是组合贷款的话，最多40%首付。希望能帮助到您~
二手房贷款首先要考虑的是您对于首套住房的评估价,因为这个二手房一般会比商品房的评估价低很多。如果您的首套住房是30万,商业贷款首付比例为70%,那么贷款首付不能超过40%;如果您的二套住房是30.5万,贷款首付不能低于60%。具体情况还需要看你的购房合同
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