淮安商品房契税怎么算

您好，商品房的契税按照房本年限计算缴纳，也就是说商住房的契税按照房本年限计算缴纳！

商品房契税计算方法:契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

你好,建议咨询当地的税务部门。

契税计算方法，首套房，90㎡以下的契税是1%,90㎡-144㎡的契税是1.5%,144㎡以上的契税就是3%。二套房和三套房是没有差别的,都是按二套房的标准交纳契税,但是有些城市在2014年的房屋契税的实际情况中并不会有一个具体的优惠政策,比如在淮安、上海等地,则会有一些特殊地方出台。另外,购房者在购买房产时可视为第三套住宅,但也有些城市对于第三套及以上住宅的认定,也有相当多的限制。

你好,具体要看房产证的情况。