二手房营业税费怎么算
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您好，房天下陈林艺很高兴为你服务！二手房营业税费的计算方法有两种，一种是如果购买非普通住宅，需要缴纳差额的5.6%（远郊区县5.5%）；另外一种是不满五年或者满五年：增值税及附加和地方教育附加费以上费用都是业主们自己定义比较好，但是也有一些特殊情况，如果购买非普通住宅，需要缴纳全额的5.6%。
2022-04-18 15:05
来自北京市
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您好，感谢您关注房天下！二手房交易过户时，房屋核税指导价×面积÷1.05×0.6%；房产证未满两年按照差额5.6％征收；个人所得税：（房屋核税评估价-与买卖双方的协议中有约定的）*20%或者房屋核税评估价*1%。
二手房营业税一般由购买方缴纳,双方另有约定按约定的方式缴纳,若出售方不能提供该不动产发票的,买方可以自行申请办理营业执照。
二手房营业税费主要包括以下几种:第一,契税。契税的缴纳标准:1、购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收;2、购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收;3、购买非普通住房,按上述住房的标准交易价格的1.5%计算缴纳;4、购买非普通住房,但不超过144平方米(含)的,按3%缴纳。个人所得税。营业税是由卖方负担的,也由双方约定由谁来缴纳。第二,营业税计算方法如下,房 展开
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