按揭与商贷有什么区别
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按揭和商贷的区别:一、贷款利率，商业贷款4.9%;住房公积金贷5.25%二、贷款比例，住房公积贷1.25%
2022-04-14 17:05
来自北京市
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你好,商贷是指在公积金政策下,按时向受托银行申请办理的业务。商贷一般来说是要求你有偿还能力(包括未成年人)支付本息的法定手续费,但也不是说你的征信没有问题,而且有逾期记录,就是银行会给你发短信通知书,你把短信函留下来后去房管局进行查询或者拿到贷款合同等证据去银行取钱,这些东西都是可以作为参考的。
一是房产证抵押贷款的,这种情况下,要看抵押合同,房产证办理出来的时候是不是已经还完了房产证,在银行就会有一笔手续费,一般需要15天的时间,这是比较正常的抵押贷款的方式。二是按揭买房的话,一般按揭买房,开发商会给你一个大概的期限去申请按揭贷款,然后再把房产证拿着借钱给银行,银行才会放款,当然也有的银行会收取一些担保费,但是也会多缴纳几十元的首付款。
1、按揭贷款:借款人通过提前还款结清贷款本息,办理解除抵押登记手续。贷款结清后,银行归还客户住房贷款。2、个人消费贷款:借款人是经过专门机构登记颁发的,将自己的房子从贷款中提取出来用于偿还贷款本息的贷款中,用于支付购房款。3、房改房贷款:借款人可以向房屋贷款中心提交申请,由贷款银行对购房者进行评估,按照评估价进行贷款。
你好,按揭和商贷区别如下:1、商贷的年限不超过30年;2、公积金贷款的额度不能超过房屋评估价的70%;3、商业贷款的额度不能超过房屋评估价的80%(首套房);4、商业贷款额度不能低于60万。
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