办房产证契税怎么算
其他答案
1.如果购买的是首套房的话,那么契税为房屋总价的3%;2、超过144平米的,就要缴纳房产交易盈利部分的20%;3、如果购买的是二套房的话,那么房产的总价乘以1.5%。
您好，感谢关注房天下。根据您的情况，办理房产证契税需要按照房管局的评估价格缴纳：1、90平米(含)以下契约数额=1，90平米以上契约数额=1.5%2、90-140平米(含)以上契约数额=3%4、140平米以上契约数额=2.5%5、140平米以上契约数额=3%6、商品房契税税率为4%7、个人购买自用普通住宅(建筑面积144㎡及套内)以下住房(含商业用房和公共服务房、成交均可减免)，对个人购买90平方 展开
根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税税率为3-5%,一般取得房地产权证之日起开始计算。也就是说,如果房产证已经过五年了,那么只需要缴纳1.5%的契税和大修基金就可以办理下来,如果还没有开始征收,那么在交房之前你就可以按照正常二套房子的契税缴纳,契税是90平以下是1%。
契税的计算方法，1、建筑面积90平米以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减按1%税率征收契税;2、建筑面积90-144平米之间普通住房,税率为1.5%,二套普通住宅不论面积大小都是3%。3、总价120万元,另外房屋面积90平米以内,税率为1%。
您好感谢关注房天下：契税征收标准和房产证的缴纳标准有关，具体以您房屋买卖合同为准，契税征收标准是以产权转移的方式计算。希望能帮到您！
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