房产担保贷款条件是什么
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(一)房产抵押贷款，所以,你的问题必须要明确,是在农村的房子还是城镇自建房屋?应该是在城市的房子还是城镇自建房。如果不具备这些条件,就不好办了,农村自建房也是有房产证的。(二)身份证明，(三)户口簿、结婚证或离婚证，(四)借款合同等，(五)收入证明，(六)借款用途的证明,以上资料都是很重要的,需要去银行申请。
1.具有合法的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;3已按期偿还贷款本息的贷款银行固定资产状况;4抵押人有共(质)物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;5保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;6.保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料。
房地产担保是指房地产抵押给银行的房屋或楼宇,由住所地产企业或者房地产开发单位向借款人提供担保或按月还款的行为。担保方式:(1)用于担保的房屋为抵押物;(2)用于担保的商品房为期房(或二手房)。其房龄一般以15年内,最长不超过65年;(3)抵押房屋为已付债务人或他项权利,并符合相应的规定。
1.年满18周岁,具有完全民事行为能力;2.在中国境内有固定住所或制度高、可持有效的个人信用记录;3.无不良行为能力;4.能够与银行协商,银行出具书面认证;5.具有稳定的职业和收入,同时具备偿还贷款本息的能力;6.借款人同意提供担保;7.银行规定的其他条件。
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