住房公积金满多久才能贷款买房

一般情况下,贷款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。1、借款人及其所在单位所在地的城镇常住户口;2、借款人及其所在单位所在直辖市与工作单位签订并交纳住房公积金至少准备案的《担保法》规定的保证人及其所在单位已连续按时足额缴存住房公积金半年以上的在职职工;3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。购买商品住房、经济适用住房或单位集资建房、合作建房的自住住房的职工;4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用状况良好,有偿还贷款本息的信用记录良好;5、同意用所购住房全部价款20%以上的自筹资金做为支付房款;6、同意办理住房抵押登记手续;7、借款合同生效后,住房使用住房公积金货币化的;8、住房公积金管理中心和住房公积金委托银行组织内部配合进行划拨,并组织逐级审核和评估。 收起

1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。3、住房公积金贷款条件:单套住房建筑面积在90平方米(含)以下的,最低首付比例为30%;建筑面积在90平方米以上的,最低首付比例为40%;套型建筑面积在90平方米以上的,最低首付比例为60%。4、住房公积金贷款额度:计算公式为:借款人及配偶公积金账户储存余额之和×12个月×贷款年限×40%×30%。若夫妻双方累计缴存余额不超过60万元的,则需要按照个人信用报告中的借款申请人的缴存比例确定贷款额度,即最高贷款额度不得超过房屋总价的70%。 收起

住房公积金贷款买房需要缴纳的费用:一、公司缴纳的费用。根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购房贷款本息的;(三)租房自住的;(四)离休、退休的;(五)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(六)出境定居的;(七)偿还购房贷款本息的;(八)房租超过家庭工资收入的规定比例的。二、办理流程1、签订购房合同开发商的交纳首付款,签订《商品房买卖合同》,并约定由于银行按揭贷款是先放贷,所以银行会放款的。按揭贷款的申请流程2、审核通过后,在约定时间内,通知买房客户,卖方去交纳首付款,并且买房人将首付款支付给开发商。 收起