我签了购房合同,是二手房,合同规定8月30日前付首付我解约算违约吗?

你好,我想咨询一下,我签了购房合同,是二手房,合同规定8月30日前付首付,且为公积金贷款,但签合同时中介及卖房并未告知我今年6月份该房屋已满20年根据区政策不能公积金贷款,这种情况下,我解约算违约吗?