如何办理按揭买房贷款

按揭贷款买房办理流程:1.购房者需要准备资料如下:身份证原件、户口薄、婚姻状况证明,银行流水帐等;2.购房者所在单位和开具的收入证明,或其他所拥有权人同意提供相关的质押物。3.按揭贷款银行会对借款人的信用评估一般来说,需要审核客户的申请资格,包括房产情况、担保方式、担保能力以及售楼方式以及预售合同签订期限等内容。4.签订按揭合同之前,需要确定是否符合按揭贷款条件,并要求按揭贷款银行对购房者进行调查。5.银行会对房地产进行评估,通常按揭贷款银行会对购房者的资产评估,并进行综合评估,按照银行规定的额度、年限和利率支付利息等情况给银行相应的贷款利息。6.银行会根据借款人的个人资质等进行审查,按照银行指令进行贷款。7.签订贷款合同之后,借款人与开发商签订抵押合同,并向银行交纳抵押金。8.贷款审批通过,将房屋抵押给银行,银行会出具书面材料,进行抵押登记。 收起

1、借款人及所需条件:(一)有合法有效的身份证明;(二)有稳定收入,信用良好,具备还款能力;(三)有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保持清偿贷款本息的清偿意愿(四)有不少于购买住房总价款30%以上的自筹资金(如购买二手房)的,在与开发商签订了正式《商品房销(预)售合同》之后,办理了《广州市住宅购买合同》的首期付款;2、开发商无偿还个人按揭贷款本息的欠款,银行会对开发商开发建设的其他财产做抵押,或用于个人消费。 收起