买房贷款首付怎么算

买房贷款首付:1.如果是首套房的话,公积金首付2成,利率3.87%。2.商业贷款的话,首付最低30%(首套)3.若是二套房,首付款比例50%

你好,根据合同约定的。

买房首付的计算方法有两种,第一种为计提,即首付款=总购房款-客户贷款额,其中贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。第二种为减轻贷款额,首次使用公积金贷款,此外,还可选择商业贷款或组合贷款。贷款额=合同价-公积金账户余额+首月存款本息。

一般来说,首套房公积金贷款首付比例最低为20%。不过,由于银行的征信问题,很多房贷公司都是与银行之间协商提前还款的,所以,如果你们在贷款期限内没有提前还款,银行就会收取一定费用。而按照国家相关规定,公积金贷款首付最低为总房价的30%。因为目前我市住房公积金贷款政策的还有一些变化。

首付是按照你购房时的总价计算的,比如你购买了一套120米高层,房子100万首付就是30万元,那么首付款可以少交60万元,贷款额最长可以达到房屋总价的90%。如果不想用公积金贷款的话,只能在贷款前把剩余的公积金全部还完,剩余的钱再还公积金贷款。

一般来说首付是20%,如果是第二套房的话首付要加50%的贷款总额。如果你有公积金,首付不够的话可以用公积金贷款。