房款首付如何计算

一、商业贷款买房的流程是什么?购房时候需要先交首付款,然后等待银行面签,银行会审核批准后,通过审批后,才可以办理公积金贷款。二、按揭的流程:第一步:借款人申请办理住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。第二步:经市住房公积金管理中心或受委托银行三方担保机构审核同意后,签订借款合同并提供担保相关资料。第三步:到管理中心指定的评估机构进行抵押房屋价值评估。 收起

根据国家规定,首次购房首付款不得低于30%。另外,很多开发商会打出首付分期的收条。但是实际操作中有些楼盘可以办理按揭,这种方式就需要在签订商品房预售合同之时先将首付缴清,然后再去银行申请贷款即可。具体按揭的银行政策执行还是要在当地咨询办理按揭贷款的机构的工作人员,如果他们对这些问题都了解的比较清楚的话,建议大家不妨直接选择去银行申请贷款。具体办理的流程和步骤是这样的:1、申请审批;2、签订借款协议;3、办理公证(携带身份证);4、办理合同公证(借助借款人到银行办理借款手续) 收起