应交税费计算方法是什么
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计税依据:国营小额缴纳，营业税：税率5.6%；个人所得税：（1-2年）*20%;印花税=0.05%;房屋产权登记费按件收取
2022-03-22 16:05
来自北京市
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一税金的计算，1，契税，90平米以下首套房按1%征收;90-140平米首套房按1.5%征收;140平米-140平米首套房按3%征收。二、营业税:成交价*5.6%(满五年普通住宅免收)，营业税:成交价*5.6%（远郊区若原业主名下唯一一套房子，则不能征收差额5.6%）。其他：增值税，个人所得税，印花税，土地使用费，契税，城建税，教育费附加
税款税率计算:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)个人购买普通住宅且该住宅户型面积超过144平方米(含90平方米),且该住宅户型面积在140以下且单套房屋使用面积在140平方米以下(不管是否首次置业、非普通住宅),契税按3%征收;个人购买首套住房,且房产证或其他未满2年住房交易时要缴纳成交价或评估价的1%的个人所得税。注意:(1)房地产交易手续费=6元/平 展开
1、营业税:房屋产权未满五年的,需要缴纳总房价的5.6%。2、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、交易服务费:建筑面积*6元4、印花税:房款的0.05%。5、登记费:80元6、交易评估费:评估价×0.05%7、权属登记费:550元8、抵押预受益权消灭时,按房屋建筑面积乘以0.1%缴纳。
您好，感谢您关注房天下！在缴税时需要缴纳税费（计算公式：契税：网签价-增值税及附加-上次交易手续费-附加-银行面积*税费（可能还会有差额）。
1、契税(90平米以下,首套1%;90-140平米,首套1.5%;144平米以上或者三套均按3%计算)2、个人所得税:按照总房价的1%或者等于总房价乘以4、维修基金(房管局查询的费用)。
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