公积金贷款贷多少钱怎么算

贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

公积金贷款的计算方式为:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单位缴存的基数、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

公积金贷款的额度不高于借款人及配偶总收入之和的50%,最低首付款比例30%。商业贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度(三)按规定比例计算的贷款额度;(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

公积金贷款利率是4.9%，具体看你的情况来定吧

公积金贷款的利率低至20%，商业性住房