贷款房屋抵押的条件是什么

抵押房屋的条件是什么，1.申请人年龄在18周岁以上,且具有完全民事行为能力2.借款人有当地户口并有合法的居留身份,有正当职业和稳定收入3、借款人信用良好4.有按期偿还贷款本息的能力5.所购商品房已办理房产权证;6.银行规定的其它条件。

1、借款人必须是抵押权人,并出具的统一性书面证明;2、房屋的产权证明书;3、贷款用途必须是已付清银行贷款,并能以该房产作为抵押物;4、所购房产原契在银行。

(1)具有本地居民常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(一)抵押合同，抵押人必须是房屋的所有权人,并且为其配偶。抵押人须具备以下条件:(1)抵押人拥有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(2)已办理了房地产权属证明或由房地产开发商提供的房屋安全证明文件(3)已与开发商签订的购房合同或协议(4)在抵押合同中明确贷款用途、期限、利率、付款方式和时间(5)有符合规定经济指标的材料;(6)抵押物或第三方保险;抵押物所有人及其配偶必须为其担保的,应提供抵押物。