最近打算购某人已付5W尚未动工的集资房，房屋五年后方可上市交易，该房转让协议该如何写？

我最近打算购某人已付5W尚未动工的单位集资房，该单位要求房屋五年后方可上市交易，该房转让协议该如何写？根据现行法律规定和司法实践的做法,集资房指标转让协议无效，那我是否可以通过其他法律途径签下转让协议以保障我的合法权益？