房贷利息是怎么算的?

1.房贷利率是根据基准利率变动的,每月还款额会变化,而且不同的银行有所不同。一般情况下浮动利息会在次年的1月才到1.3倍左右,具体看当地的经济水平以及其他因素决定。2.如果是第一次买房子贷款了,就可以享受首套房优惠优惠政策,即首付30%,利率为6.55%;而如果是第二次买房子,那么需要支付60%,利率为7.55%。3.对于购置一手现房或二手房的买家来说,贷款利息可以做成基准利率,因此不会变化的。4.购置期限和现房的买家可以根据自身经济状况,申请贷款前提是,若申请者获得批准当时,也可选择申请贷款时,只是申请的条件较严格;贷款时,应向经办行提交《商品住宅买卖合同》、《经济适用住房买卖合同》和《住宅售后服务费用证明》(收到当时缴纳契税,并缴纳税费)和住宅相关费用,办理过户登记手续,领取新的产权证;收起