如果买方全款购房则需将卖方的银行贷款还清即可过户;如果买方也以贷款的方式购房,那么需要通过“转按揭”业务进行办理。根据现在的房贷政策,卖房时所产生的税费您需要承担,如果这套房屋未满五年包括的税费有:5。5%的营业税、1%的个人所得税、1%的土地增值税、0。05%的印花税等(根据房屋年限等具体情况具体分析,税费方面略有不同)如果您委托专业的担保公司为您代为办理像“伟嘉安捷”,其具体流程如下:卖双方到 展开
如果买方全款购房则需将卖方的银行贷款还清即可过户;如果买方也以贷款的方式购房,那么需要通过“转按揭”业务进行办理。根据现在的房贷政策,卖房时所产生的税费您需要承担,如果这套房屋未满五年包括的税费有:5。5%的营业税、1%的个人所得税、1%的土地增值税、0。05%的印花税等(根据房屋年限等具体情况具体分析,税费方面略有不同)如果您委托专业的担保公司为您代为办理像“伟嘉安捷”,其具体流程如下:卖双方到公司签合同(买方交10%房款定金)------评估公司到物业实地评估------评估公司出评估报告------买方到公司签属银行借款合同(买方补齐首付款)------买方资料交到银行审核-------银行批贷-------伟嘉安捷担保银行提前放贷---------伟嘉安捷到卖方借款银行提前还款---------取出房屋产权证明并交给伟嘉安捷-------买方到公司交剩余尾款-------买卖双方到房地局办理过户手续----------买卖双方办理物业交验手续-------卖方领取剩余房款------买方到房地局办理抵押登记-----买方将房产证原件取回------业务完成。 收起
