期房买房流程及注意事项有哪些

期房买房流程如下:1、选择房屋。这个没有硬性规定,一般在实际生活中,不会出现很多不必要的错误。2、选择期房。购买期房需要花费时间和金钱,但是不是每天都能到达的。3、签订正式房屋买卖合同。这些就是最基本的了,购房者应该在购房时,对开发商有一些信誉,包括售楼处的广告宣传,如果不是广告,或者宣传,那么在某些方面就是可以忽略不计的。4、验收合格。购房者应注意查看房屋的各项内部设施,比如配套设施等,以此来确定所购置楼盘是否有质量问题。5、验收合格。 收起

期房买楼注意事项:1、看楼房的规划图是否可以看得出售,如果没有这些图,那么就要注意购房合同的内容。首先看开发商有没有商品房预售许可证。其次看五证,一般规定建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,国有土地使用证,商业用地规划许可证,小区环境管理制度。第三,看开发商是否取得了预售证,如果已取得了房产证应按照《商品房预售许可证》的规定进行办理销售,这样的购房者才不能马上入住新房。而商品房预售许可证只是一个附记的。所以说购房的人,在签合同时需要注意一些问题的:房产证上是否可以盖章。因为盖房子的时候有很多不确定的地方,有的地方还是会有一些小瑕疵,所以在购房合同签订时要特别注意一些细节。2、看户型面积方正实用还是相对于高层建筑来说,户型方正、南北通透;相对于低层建筑来说,采光和通风都比较好;户型布局合理,居住起来也很舒适。 收起