死者的房产怎么变更给活人?
我外婆生前说把小区房产给我,但她走的急没有立遗嘱。现在外婆去逝7年了,我也长大了,我要创业讨老婆,所以现在想把我外婆的房产改到我的名下,怎么做?谢谢!这件事早晚要解决的。
其他答案
按照遗产继承的第一顺序应该先是配偶、子女、父母,所以你可能不在这个第一顺序里面,这你就需要其他继承人都同意将房子由你来继承,而且办理公证。这样就可以办理过户。 再需要缴纳一些继承当中的税费
2022-03-06 16:03
来自北京市
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问题是你是不是她唯一的遗产继承人。如果是,你按登记机关要求开个证明就可以。如果不是,登记机关会要求全部合法继承人共同签订协议,表示其它人都同意将房子由你来继承,而且办理公证。这样就可以办理过户。
根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税。赠予房产的承受人要纳契税。税率各省市 展开
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