商业住房贷款流程有哪些

1、贷款咨询：申请人向银行提出贷款申请，填写《个人住房借款申请书》并提供有关资料。2、初审：经中心审查同意后，报市住房公积金管理中心复核同意后，签订合作担保协议及担保合同；，办理担保手续，将担保协议送银行指定的律师事务所进行抵押登记，公证处收到担保费，同时发放贷款。3、签订借款合同：买房人与商业银行签订借款合同和担保合同；买卖双方按照贷款合同约定向银行提出贷款抵押服务。4、办理评估：申请人与银行签订抵押贷款担保合同；买卖双方按照贷款合同约定向卖方支付首期款或部分房款（含在房屋竣工程质量款）以上的首期款给受理人。5、银行放款，卖方按照贷款合同约定向银行支付尾款，待过户后收至余款日再收到抵押权人账户。6、贷后管理。抵押登记：申请人向银行提交贷款承诺函和担保合同。7、银行发放贷款；买卖双方按照合同约定向银行缴纳相应的贷款担保费用（含抵押品）。 收起