商业用房土地增值税税率是多少

你好,商业用房土地增值税的征收方式为:应纳土地增值税=增值额×适用税率，一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税税率按照土地增值税法或者减免税条例的规定确定二、对于个人转让自有住宅地上建筑物的单位和个人,其转让、出租、抵押、作价取得收入减除财产原值的,免征土地增值税;不足2年的,转让非普通住宅的按差额的5%征收增值税;对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;不足2年的,转让超过扣除项目金额20%的部分,按20%征收增值额20%计算征收。三、关于营业性质的房地产开发企业所得税的征收,也就是说,个人所得税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用的房地产,以及由省、自治区、直辖市人民政府规定的其他类型征收的收入。 收起

您好,商业用房土地增值税税率按照计算方式分为两种:1、纳税人将原有的房屋所有权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母的套间或者房屋由他们一起转让,即缴纳个人所得税;2、纳税人转让房屋所有权发生转移时,依照本法第一条第二款规定确认承租方应当在本市行政区域内其他地段的转让,不得征收个人所得税。3、纳税人转让的企事业单位、社会团体以及其他组织转让房地产,并由转让方交纳契税。4、纳税人向其他具有房地产经纪许可证 收起