北京房产交易政策有哪些

北京房产交易政策有:1、对于在本市拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%。2、对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、对于在本市已经拥有一套住房但结清相应购房贷款的居民家庭,改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房申请住房的,同时,也按照规定执行相关手续。4、对在本市缴存住房公积金、在我市购买第二套及以上普通自住住房的不予发放贷款。目前各城市公积金中心已停止对该市县(市)的异地贷款政策和调整,暂不执行新的住房公积金管理制度。 收起

北京房产交易税目前在北京市房产交易过程中一般采取以下的方式:契税。1、购买90平米以下普通住宅,且该住宅类产权属年限不满2年的,按房屋原值计算交纳契税;2、购买140平米以上或144平米(含)以下普通住宅,但是非普通住宅类不属于家庭唯一住宅的普通住宅,除税率为1.5%外,其他非普通住宅类不征收3、购买非普通住宅类房产须同时满足三个条件才能认定为普通住宅:一是对个人购买90平方米及以下非普通住房,且该住房属于家庭惟一住宅的,减按1%税率征收契税;二是对个人购买不属于家庭唯一住房的普通住宅,不管普通还是非普通住宅都按照之前的规定执行。希望能帮到你! 收起