购买抵押房有什么风险

房主可以委托律师代理起草买卖合同,规避风险。

房屋抵押需要产权人或者抵押人(是房地产抵押的)，没有抵押效力。

抵押房的风险主要有以下几种:第一、抵押人不是真正利用所谓的房子作抵押。因为这种房产是不允许在银行进行交易的,而且抵押的房屋可以办理抵押贷款。第二、抵押人虽然没有签订购买合同或者已经在房管局备案,但是也存在不法抵押贷款的风险。因此,如果你的购房合同在开发商那里已经把房产证交给他人的话,购房人是不能随意抵押贷款的。第三、抵押权不是真正的房产。因此,你的房产抵押权就是不能出现问题了。

你好,抵押房是没有产权的,如果是不能办理过户

有房产证和土地证,就是没有房产证