二手房在不同的情况下税率有什么变化

成交价房屋性质（商品房和房改房有区别）

1)大部份城市都按不同之每平方成交價錢征收不同比例之契稅.2)每城市都有普通及非住宅之標準征收營業稅.3)距離上次交易時間不到兩年之房屋必須征收營業稅.4)某些城市已實施個人所得稅或資產增值稅,都會按照房屋增值部份征收20%之稅款.5)要是賣力是公司名義是話可能征收營業稅5%,或所得稅33%,當然這是賣方交的,但羊毛出自羊身上,相對賣方會將賣價提高.