商业用房契税征收标准是什么
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商业用房契税征收标准:个人购买的自用普通住宅(建筑面积≤90平方米或容积率>1.2),且属于个人私有住房的,契税减半,即实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的,契税仍为3%。个人购买非普通住宅、二套及以上住宅,且家庭唯一住房的,契税按照1%税率征收。
2022-02-19 21:05
来自北京市
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1、首套房的界定首套房认定:90平米以下的房产,契税按照房屋总价的1%交纳;90-143平米之间的房产(144平米以上的是一般是一个政策性交易的)或者区域内的房产不一样缴纳。2、贷款情况:第二套住房:如果借款人为家庭唯一住房而购买家庭已经有两套及以上住房的,则再次申请商业房贷,则需按照首套房贷政策执行。3、第三套房产目前大多数银行对于第三套住房的认定是:第四套房是否认房?不管是否曾贷款,都将不能使 展开
一、房屋买卖契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天二、契税的计税依据:(1)土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等征收契税;(2)土地使用权赠与、房屋交换,房屋赠与,房屋交换等征收契税。三、房屋交换契税由于各地规定不同,一般在3%-5%之间,因此,各地方的契税税率也会有一定的差别
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