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商业借贷与公积金是有区别的,商业贷款转公积金贷款主要分为纯公积金贷款和商业贷款两种形式。如下:1、先还后贷方式是指已办理过一次性还清银行贷款的个人住房贷款(含商业性贷款),再次申请提前偿还部分或全部购房贷款的消费贷款。2、以原现有住房作抵押并质押给银行的个人住房贷款。3、由于涉及到商转公贷款,在申请贷款时要支付一定的评估费,而且必须全额缴纳贷款差价的百分之六十;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭 展开
可以转的。商业借贷是指借款人以转让方式将该房产进行买卖、变更借贷资金或者抵偿担保用于支付所购(包括购买、建筑、大修)住房,在原商业银行办理个人结清贷款,并提供个人住房贷款(包括纯商品住房)转公积金贷款或单位集体经济收入和购房补贴等资金,用于支付房产开发商的首期付款。商业借款是以房屋为抵押的,也就是借款方已付的钱,与商业贷款相比,商业贷款的利率不仅要高于商铺贷款,同时还能够享受到一定的额度的贷款利率
可以转公积金。但是需要满足一定条件(1)借款人必须是原住宅,并且符合现行公积金贷款的相关规定:(2)借款人已经取得所购房产的产权证(3)原商业性贷款还款一年以上、当地城镇职工到中心领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(4)借款人及配偶无尚未还清的住房公积金贷款和在当地城镇建设(农、中)住房资金不能办理转账手续(5)原商业性个人住房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;(6)商转公贷款不能办 展开
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