商业贷款转公积金贷款困难的原因包括哪些呢...

1、 贷款担保方式不同 申请商业贷款时,贷款人需要采取的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保;但是申请公积金贷款时,贷款人需要采取的担保方式一般为连带责任 保证担保。我们这里需要注意的是,对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更,必须要看房地产主管部门是否审批通过。贷款担保方式的不同造成这两样贷款之间 衔接困难。 2、 贷款额度差异大 商业贷款额度一般比公积金贷款额度更高,公积金贷款额度有限制且审核标准更为严苛。这一点也造成商业贷款转公积金贷款比较困难。 3、 贷款利率不同 公积金贷款相比商业贷款利率更低,这正是很多人想要把商业贷款转公积金贷款的原因。另外,公积金贷款还款方式更加灵活,首付比例也更低。 收起