上海外地人买房什么条件

上海买房条件:1、上海市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在上海市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。2、非上海市户籍居民:1、名下无房或仅有一套住房的,其中一人或多人不予购买过房屋(即被冠知此次房产的来源)。其它任何形式的情况都要有购房资格的2、外地户籍的居民:1、在上海本地无房且有固定住所2年以上(含3年)纳税或社会保险缴费证明(含证明可以享受首套待遇)。3、无法提供购房之日前6个月内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴费证明的。 收起

1、上海买房的条件(1)具有本市城镇常住户口或有效居留身份,具有完全民事行为能力;(2)申请时在公安机关签订的用工合同;(3)符合政府规定比例的首期付款;(4)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(5)没有违法行为和不受骗的行为;(6)对不符合上述行为的,可以采取抵押、质押和保证方式进行质押,以及其他合同约定条件履行。2、上海市城镇居民购买二手房的情况:1.已签订《商品房预售合同》,并办理《商品房买卖合同备案登记备案登记备案手续》的买受人提出申请,经审核批准后,持上海市建设局长、中心专人共同申请;2、申请人及共同申请人提交的申请材料符合下列要求:(一)已按照《商品房预售契约》和现行购房认定资格核定的其他相应部门核实的内容,并办妥相关手续。(二)在办理房地产转移登记、转移登记、变更登记等手续时,不需提供其他相关凭据。 收起