贷款五级分类的类别如何划分

贷款的五大类别:1、按照借贷双方约定的还款计划,指导借贷双方签订的借款协议,并经贷款银行审核批准后,确认该房产有无抵押,这部分贷款将由银行与借贷双方签订2、按照中国人民银行规定的还款计划,指导借贷双方在贷款期限内,还本付息不变。按月还息不变,借贷双方约束了贷款总额的20%。3、贷款期间,借款人可以根据借款人所购住房产发放的剩余房贷进行偿还;贷款期间,借款人应当按照合同中约定的还款计划,并办理贷款结清手续。 收起

一、按照借款人还款能力计算的贷款额度，借款人申请贷款时,应准备以下资料:1、申请人和配偶的身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证等)2、经济收入证明材料(单位工资表、个人所得税纳税凭证等)3、购房协议书正本4、房价预付款收据(金额和最高贷款额的有关)5、借款人家庭现有住房共有人的商品房销售合同或其他建筑面积明确约定6、抵押物清单或权属证明文件正本。二、借款人已还完全部结清贷款或部分货币安置款后,支付银行贷款的,购买新房可提前用于其他购房用途的首期资金。三、贷款机构要求符合贷款要求,并具有有合法有效的房屋买卖合同或协议四、借款人具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还抵押贷款本息的能力,信用良好;五、其他相关材料,例如:身份证、户口簿。 收起