二手贷款房公积金贷款流程有哪些

二手房买卖贷款流程，1:首先是购房资格申请人,由公积金中心向借款人发放贷款。借款人应办理《商品房买卖合同》上所体现的购房贷款金额和年限,并填写《住宅地点评估报告》。其次,申请人需要提供的资料:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;(4)有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;(5) 收起

1、贷款申请借款人到建设银行经办网点领取《二手房个人住房抵押贷款申请表》,填写完毕并盖章2、贷款放款借款人向管理部门提出贷款申请时需填写住房公积金管理部门及所需材料3、贷款受理:1)，借款人及保证人为公积金贷款的缴存职工2)，借款人已按规定支付购房首期房款3)，具有本市城镇常住户口或其它有效居留身份4)，借款人有稳定收入来源,信用良好,有偿还贷款本息的能力5)，借款人同意办理抵押物财产保险;6.符合住房公积金管理部门规定的其他条件。 收起

一、二手房按揭贷款的流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确认自己按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐户及密码,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同;由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、新建等楼盘不一样,一般会要求在接到通知后10-15个工作日内完成审批。4、根据银行规定,申请贷款的借款人应当提供贷款材料:卖方需要的证件身份证明、户籍本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的土地证及评估报告、保险单;所抵押房产的估价报告;以及保险单据;5、受托银行的其他证件;6、若有共有权利的,还须提供共有权人同意担保的书面文件及代理人同意抵押声明书;收起